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为什么房地产会出现救市的情况?
不问为什么,因为房地产在不正常的情况下政府都要救!
君没见***高层领导定调了吗,稳地价,稳房价,稳预期。
稳地价,地价不能降价出售。
稳房价,房价不能大起大落。
稳预期,虽然这个预期我不得而知,但我猜想绝不是跌,应该是稳中有升吧。
所以一有跌象,***就要救!
***救楼市的政策有哪些呢?
***宣布下调购房契税税率、***利率下限以及最低首付款比例,以***住房消费。个别地方***制定鼓励住房消费的收费减免政策,以及放开限购政策,可以说这都是***对房地产行业的表态,增加民众信心,***房地产消费市场;
那么***为什么会救房地产行业呢?
我认为主要原因以下有两个,首先,房地产是一个高关联的行业,如果房地产行业出了问题,对经济市场都会带来冲击;
房地产是一个涉及50多个行业的产业,在我国固定资产投资中所占比例已达1/4左右。对于这样一个牵涉面广、涉及到许多人饭碗的行业,要想不重视都难。如果楼市持续衰退,成交量持续清淡,市场的观望气氛非常浓厚。房地产企业出现普遍的经营困难甚至倒闭现象,那么,其波及的行业将会很广,很多人就得失业。所以,稳定房地产业是消化、抵抗海外市场不利影响的关键力量之一。
如果房地产行业出现危机,房价***,将会造成大面积的弃房断供现象,银行坏账持续走高,从而引发经济危机;
其次,中国各地***的财政收入很大一部分都是来源于土地收入。
***通过卖地,获得了大量的资金,可以用于当地的基础建设以及公益项目投资等等,已提高市民的生活舒适性;如果出现房地产危机,开发商不会拿地建设,***的财政收入也会大幅缩减,各项基础建筑也会滞后;
所以我认为,***应该救楼市。***目的在于使房屋交易量回升到一个正常的水平,以稳定市场,不至于使这一市场陷入萧条从而影响到其他行业的发展乃至整体经济;***的***行动虽对开发商有利,但更有利于普通民众,以及中国的宏观经济。
古文里有一种修辞叫做“互文”。
举个《木兰辞》里面的例子:将军百战死,壮士十年归。
死在战场上的,肯定不光有将军,也有普通的士兵。
回到家乡的,将军也有,士兵也有。
这两句话你中有我,我中有你,这就是“互文”。
“房地产***”这只有一句话,算不上是真正的“互文”,但是内涵却是相同的。
房地产***表面意思是:
房地产市场不行了,国家出台政策,挽救房地产市场。
实际上,很多时候,救房地产,不仅仅是为了房地产,而是利用房地产来挽救中国市场,其他市场。
所以说这句话的意思,有两层含义:
简单说一下吧:
1、房地产关联上下游产业链太多,在解决就业,***经济,稳定经济方面有非常重要的作用,不仅分量重,而且从房地产切入***见效也快;
2、房地产在GDP中的分量也非常重,尤其是地方通过出让土地获取收益,远比日常收点营业税来的多,来的快。稳房地产,就是稳经济,甚至是稳权。
3、房地产***,原因在于房地产行业本来就处于下滑阶段,但是经济对于房地产的依赖却还没有摆脱,新经济新科技等领域无论是在解决就业还是GDP等方面还不到火候。所以我们一边还要留着夜壶,一边强调创新,强调科技,这也是有着民族情结和科技为一体的华为,这几年火起来的原因之一。
4、结合当前形势,疫情之下,房地产行业影响颇大,房企资金压力巨大,售楼部关闭又无法卖房回血,工地停工农民工无法就业,工程延期后续容易引发合同***,传导至上下游产业建材、装修等等行业,需要政策扶持。
毕竟,现在***房地产,就是在用最快最有效也是最笨的方法救经济
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