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顶层房子漏水4、5年了,该怎么办?
真话真讲,广东人有句话叫做"执漏执漏、越执越漏。"故先得弄请你屋顶构造、如果是常见平房一般用柔性防水涂料便可解决,但如果是南方的高层建筑楼顶则非常复杂包括架空砖、陶粒砼三油二毡或二油一毡、水泥砂批荡、结构找波砼层等。你必须大片清理至结构基层重做柔性防水並试漏后再按原样复盖,看似简单但却是非常专业。
如果已经超过五年保修期,就只能由业主委员会申报住房维修资金了。这个很麻烦,一年两年不一定能审批下来。如果没有业主委员会,就只能由物业公司和社区居委会(代理业委会职责)申报了。
先弄清是否超过保修期了,如果没有过保就抓紧时间找开发商返修。
房子漏水四,五年了,这期间没找找物业等单位吗?从现象看应该属于老房子,老房基本都是平顶房(农村宅房除外),可以找装修公司咨询一下,是归物业维护就找物业,不是的只有自己找装修公司做屋顶防水。然后把屋内天棚(天花板)变黑变黄的地方刮掉重新刮乳胶漆。
.房子的屋顶防水保修期是五年,在保修期内应该开发商负责。你可以反应给物业管理公司,物业管理公司可找开发商协调处理。如果过了质保期,你也可找物业协调处理,费用应该用维修基金。因屋顶属于公共区域。
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