旧楼装电梯电器价格贵,旧楼装电梯电器价格贵吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于旧楼装电梯电器价格贵的问题，于是小编就整理了2个相关介绍旧楼装电梯电器价格贵的解答，让我们一起看看吧。

1. 老小区加装电梯前后房价差多少？
2. 旧楼加装电梯总造价明细？

老小区加装电梯前后房价差多少？

老小区加装电梯后，房价平均能够提高1000块钱左右。老小区加装电梯后，有的房子价格有所上升，但有的房子价格肯定会有所下降，在楼层比较高的4567层，他们的价格会有所提升，特别是67层，它的价格的提升的幅度比较大。但是12层的房价没有享受到，电梯带来的提升，甚至有可能性会出现下降。

2021年3月5日在《***工作报告》中提到：2021年全国新开工改造城镇老旧小区5.3万个。这比2020年的改造开工数3.9万个多了1.4万，同比增长35.9％。

近年来，为了贴近民生，解决“悬空老人”上下楼难的问题。为了让更多群众受益这项民生工程，温州市在2019年就提出了加装电梯补助政策！符合加装条件的旧小区楼栋，可以领取15万补贴！

众所周知，在二手房市场，旧小区加装了电梯之后，房子总价能相差十几万左右，部分楼层房挂牌价涨幅超1000元／m2，由此可见小区内有没有电梯成为了非常关键的一环。

那么这些加装了电梯后的小区会有具体哪些问题和变化呢？

旧楼加装电梯，通常六楼以上明显增值，一般可达20%，而三楼以下明显贬值，贬值率也超过20%，从整体上评价，旧楼加装电梯基本上没有增值，反倒是由于结构不好外观不良，加装电梯的旧楼市场价值更低了。

一般旧楼加装电梯，三楼以下的房价会跌，四楼以上的房价会涨

操作起来非常难，建议还是放弃好了，首先你要取得“建设工程规划许可证”，而旧楼一般所有者不是一个主体，所以这个证你就办不下来。

而且每个城市的规定都不太一样，有的要消防、园林、城管。。。。等各部门取得同意才能进行。

旧楼的结构图纸呢？设计院呢？这也是一笔钱。

就算以上所有手续你都办完了，你还要这个地方能加装电梯，这就要电梯专业人员来设计，但是你买电梯用什么名义和电梯厂签合同?就算可以设计，可以签合同， 费用谁来出？一楼的肯定不愿意，后期电梯的维保费用哪个出？电梯每年维保可是要几千的，还要相关部门年审，谁的名义来年审？

老小区加装电梯前后房价价差有多少呢 ？

如果是50㎡的房子 ，小区周围的环境还比较好 ，交通便利 ，服务设施比较齐全 ，特别是有地铁的房子，如果说没加装电梯之前 ，一套房子 售价 38万元 ，加装电梯以后 ，至少可以卖到47万~48万 ，也就是说 可以增值10万块钱左右 。

旧楼加装电梯总造价明细？

加装电梯工程费用预算:

(一)、电梯井建筑工程预算

序号 工 程 项 目 数量 单位 单价 小计 备注

1 建筑设计费 1 项 10000 10000 建筑设计院承接

2 建筑结构改造及加固

旧楼加装电梯的费用因地区、楼层、电梯品牌等因素而异。

以一座8层的旧楼为例，装一台电梯的花销可达60万-70万元，每部电梯的价格大约在10万到40万之间，加上安装费用，总共可能在15万到45万之间。

以一幢十层的旧楼为例，如果该幢旧楼以每层4户计算，分摊的价格约是每户4500元至5000元左右。因此，旧楼加装电梯的费用大概在30万元到70万元之间，具体费用需要根据实际情况而定。

到此，以上就是小编对于旧楼装电梯电器价格贵的问题就介绍到这了，希望介绍关于旧楼装电梯电器价格贵的2点解答对大家有用。