维修房子电器费用谁出,维修房子电器费用谁出的

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于维修房子电器费用谁出的问题，于是小编就整理了4个相关介绍维修房子电器费用谁出的解答，让我们一起看看吧。

1. 租房期间壁挂炉非人为故障，维修费用谁承担？
2. 租房里的电器坏了是应该房东出钱修,还是租？
3. 租客租房六、七年了，但每次电器坏了，维修这个费用我该承担吗？
4. 供热公司更换暖气管道问住户收钱合理吗？

租房期间壁挂炉非人为故障，维修费用谁承担？

未约定的情况下由房东承担合同法第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。希望可以我的解答可以帮助你

租房里的电器坏了是应该房东出钱修,还是租？

主要也是看什么坏了。如果新房子给你住，全部是新的，那用坏了置换也应该是租客自己承担。如果是电器已经到达年限，那就应该房东负责。如果灯泡水龙头什么的小问题，就应该租客自己负责。其他人为损坏的，就租客负责

一般正常损耗我出钱更换，去年房客提出要换个50寸的大电视，并对房子进行紫修升级，希望我承担费用，当然该房客已经租了十年，我提出装修及更换家电可以，但方案及装修公司经我审核，费用由我承担，但是需要上涨房租，上涨幅度为装修全部投入六十分之一，也就是说五年回收装修投入

合理使用很重要，正常的损耗一般是房东来修。但是超出正常损耗的前提下，要房客自己承担。我就有遇到过这样的情况，我的房子出租后（一个长租客户）把燃气热水器用坏了，由于已经接近正常使用寿命了，我就给他换了一台新的，但是一年多他又把这台新的用坏了，那么后面的维修就要他自己承担了。我一说他就自己去修了。

我认为一般性都应当有租客负责，因为在签订合同以后这一年或者一段时间内，这房子都是租客的，房东也无权干涉或者处理，那这一段时间内你在用房东有权处理吗，合同规定的除外，要么就是产品年限已经达到要报废的时候了，不然都有租客负责

租客租房六、七年了，但每次电器坏了，维修这个费用我该承担吗？

不知你们是什么地区，据我所知，成都这里所有家用电器，包括热水器，炉具。只要不是人为损坏的，都由业主修理或更新，包括正常房屋维修。除非在租房合同中专门明确谁修谁换。

一般在合同注明：房子主要水管丶下水道丶粪管因陈旧性更换丶损坏，房东埋单，其他水龙头更换丶电灯丶电器损失由房客负责。通俗来说就是租房时电器丶水龙头丶下水管检查一遍，确定完好交给房客，房客退租时检查一遍完好才接收，损坏还要房客赔偿或者更换丶维修，当时，中间电器出现问题是不予理***。

这样做比较省心，如果答应免费更换维修电器水龙头，房客反而不爱惜里面的东西。

一切都视乎租金高低与当地市场情况，如果全部都是房东大包大揽，不这样做租不出去的话也没有办法，一般按我以上提议最佳。

对于这个问题，我自己亲自有体会。为啥呢，因为我有一套房子正在出租，120m2，在长沙市中心。房屋装修还比较好。一般来说，我租给租客，都租给一家人，因为最少能够保证我房屋的整洁，就算租金低点，我都愿意。其次，我本人非常讨厌麻烦，我签时，一般喜欢斤斤计较的租客，我都不租。对于里面家电之类的，我的原则就是：

原则一：入住后因个人运用人为损坏的租客担任，若是入住前就存在破损我   负责

其实，租房时所遇到家具家电损坏，引发经济***的状况，主要仍是由于住宅前事前没有交流好，合同上面也没有写出明细。在入住前，租客就应该对房子里的一切家具家电进行检查，看是否存在损坏，若有及时与我交流进行保护，若没有则安全入住，但在后续的入住时间里，家具家电由于个人原因造成的人为损坏，那么必定仍是要由自己担任的，就好像你租一辆车，结果租的这辆车撞车了，或许丢了，自己必定是要承当补偿职责的。当然，具体状况仍是要实际和我进行交流协商，一般我不会计较。

原则二：小事租客担任，大事房东担任

第二个原则主要是两边自动各让一步，另外也是针对一些特殊状况所要讲究的，比如租房里的一个灯泡、一个马桶盖坏了，或许下水道给堵住了，这些修理费用不高，即使是存在质量问题，也是可以自己担任解决的。但是，有的时候，租房里的电视机、空调、洗衣机、冰箱，这些大物件，基本是不会出现损坏的状况，排除人为，那么必定是机器质量自身就存在问题，那么这种状况下，租客必定是不会接受自动修理或补偿的，那么这种状况应该由我担任，而租客也要将实际状况与房东交流，两边进行协商。

总的来说，无论是租客和房东，遇事都不要太过于斤斤计较，讲究以上2大原则，有什么问题多沟通，多协商，能够避免不少***的产生。虽然房子是租来的，但是生活不是。

供热公司更换暖气管道问住户收钱合理吗？

这要看你住的是什么房子？单独的住户暖气管从进你家管道伐门以内的管道维修更换由你出钱，伐门以外的管线由供热公司负责责。如果是住小区房，暖气管在进入小区时都有一个总伐，总伐以内由小区业主和物业共同承担费用，小区内的管道需要大修更换主管和总伐时物业会和业主协商所承担的费用，如果是小修直接由物业负责，但只限制总伐到每家伐门的范围内。这是因为物业费里含有管道的维修费。小区总伐以外由供热公司负责，其实羊毛出在羊身上，你交的暖气费也包含外面管道的更换和维修的费用。

每个小区建好后是由开发商出资铺设小区内主管道，并为热用户预留接口或接入用户家中铺设好的暖气系统。

开发商铺设完毕后的暖气管道要接入供热公司公共管道需向供热公司提交申请，并交费。所花费用计入房价。

供热公司根据小区供热面积，***暖方式，等因素提供供热二级站设备。保证用户供暖。

有些老旧小区因时间久远，供热主管道锈蚀严重，不能正常供暖时，一般来说是用公共维修[_a***_]来更换维修。没有物业，没有维修基金的只有业主集资更换主管道。根据各地供热条例，供热主管部门设有供热维修基金，也可以向主管部门申请出资改造。（各地条例不同）

住宅阀门以外的管路，不管出现什么问题，都应该有热力公司负责出资维修更换，不应该让用户承担。

这就好比我们乘坐公交车，途中汽车坏了，还需要乘客承担修理费吗？

这和热力管道是一样的道理。

到此，以上就是小编对于维修房子电器费用谁出的问题就介绍到这了，希望介绍关于维修房子电器费用谁出的4点解答对大家有用。